Estimation théorique
Rue du Pic d’Arbizon,31240 L Union (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pic d’Arbizon,31240-L Union indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 15 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 6 | 127 | 560 | 350000€ | 2756€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PIC D ARBIZON | 4 | 114 | 442 | 256640€ | 2251€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU COL DE MARMARE | 4 | 134 | 475 | 511963€ | 3821€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 6 | 129 | 545 | 410000€ | 3178€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 150 | 671 | 479050€ | 3194€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 4 | 96 | 631 | 434500€ | 4526€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 4 | 125 | 492 | 613100€ | 4905€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 176 | 511 | 692300€ | 3934€ |
2020-07-06 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 116 | 500 | 464930€ | 4008€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU PORTEL | 5 | 80 | 520 | 340000€ | 4250€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU CANIGOU | 4 | 86 | 533 | 370000€ | 4302€ |
2021-09-22 | 29 | RUE D OREDON | 5 | 112 | 343 | 441500€ | 3942€ |
2020-01-02 | 50 | AV DES PYRENEES | 4 | 104 | 558 | 387000€ | 3721€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU PORTEL | 5 | 94 | 580 | 300000€ | 3191€ |
2023-06-30 | 58 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 582 | 348350€ | 2743€ |
2020-01-22 | 41 | AV DE GAVARNIE | 6 | 103 | 603 | 332000€ | 3223€ |
2023-02-08 | 39 | AV DE GAVARNIE | 6 | 128 | 584 | 400000€ | 3125€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 169 | 986 | 371000€ | 2195€ |
2021-02-12 | 4 | RUE D OREDON | 5 | 100 | 540 | 435200€ | 4352€ |
2021-08-12 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 125 | 589 | 536500€ | 4292€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 122 | 627 | 423000€ | 3467€ |
2021-12-01 | 21 | RUE D OREDON | 6 | 109 | 435 | 480000€ | 4404€ |
2023-06-09 | 31 | AV DE GAVARNIE | 4 | 88 | 300 | 393472€ | 4471€ |
2022-04-25 | 8 | RUE D OREDON | 5 | 120 | 722 | 478250€ | 3985€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU COL DE MARMARE | 6 | 161 | 480 | 511100€ | 3175€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU PORTEL | 3 | 75 | 561 | 345000€ | 4600€ |
2019-10-28 | 29 | AV DE GAVARNIE | 5 | 114 | 354 | 333600€ | 2926€ |
2019-11-18 | 18 | AV MONTCALM | 5 | 149 | 546 | 400000€ | 2685€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 135 | 1003 | 495000€ | 3667€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 72 | 525 | 394400€ | 5478€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU CARLITE | 5 | 100 | 525 | 402500€ | 4025€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 4 | 85 | 514 | 378000€ | 4447€ |
2020-04-21 | 26 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 459 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE PAU | 4 | 80 | 444 | 303000€ | 3788€ |
2023-06-20 | 39 | RUE DE TARBES | 4 | 85 | 437 | 316670€ | 3726€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE NAY | 4 | 93 | 436 | 248025€ | 2667€ |
2022-05-18 | 8 | AV MONTCALM | 6 | 130 | 630 | 341000€ | 2623€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE GAVARNIE | 5 | 155 | 903 | 487000€ | 3142€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CANIGOU | 7 | 124 | 525 | 367980€ | 2968€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DE TARBES | 6 | 110 | 510 | 308300€ | 2803€ |
2020-12-04 | 4 | AV MONTCALM | 4 | 80 | 630 | 399000€ | 4988€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DU COL DE PEYRESOURDE | 6 | 118 | 425 | 365600€ | 3098€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU PIC DU MERCOIRE | 6 | 133 | 1040 | 559150€ | 4204€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU PIC DE TANARGUE | 6 | 133 | 1006 | 375610€ | 2824€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE NAY | 4 | 92 | 446 | 314000€ | 3413€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU CANIGOU | 8 | 218 | 514 | 545970€ | 2504€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DE TARBES | 4 | 115 | 460 | 434200€ | 3776€ |
2020-10-12 | 38 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 4 | 97 | 494 | 326000€ | 3361€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES ARES | 4 | 110 | 431 | 280500€ | 2550€ |
2020-09-24 | 18 | AV DE GAVARNIE | 5 | 171 | 580 | 444759€ | 2601€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE TARBES | 5 | 141 | 537 | 398000€ | 2823€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU COL DE PUYMORENS | 4 | 119 | 702 | 453000€ | 3807€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 267000€ | 3560€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PIC D ANETO | 3 | 100 | 396 | 167062€ | 1671€ |
2023-05-31 | 3 | AV MONTCALM | 4 | 73 | 448 | 388700€ | 5325€ |
2019-09-26 | 96 | AV DE GAVARNIE | 5 | 110 | 856 | 262250€ | 2384€ |
2020-09-25 | 71 | AV DE GAVARNIE | 4 | 73 | 591 | 202400€ | 2773€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 62 | 478 | 275500€ | 4444€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE NAY | 4 | 84 | 435 | 330000€ | 3929€ |
2022-04-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 33335€ | 498€ |
2022-08-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 45445€ | 678€ |
2020-07-15 | 22 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 366 | 268100€ | 3351€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE MANDELIEU | 4 | 112 | 703 | 452000€ | 4036€ |
2022-09-26 | 20 | IMP DU LAC D OO | 5 | 106 | 462 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE TARBES | 4 | 80 | 437 | 328500€ | 4106€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 68 | 468 | 248000€ | 3647€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE GUETARY | 4 | 94 | 473 | 366125€ | 3895€ |
2022-04-28 | 39 | RUE D OLORON STE MARIE | 5 | 106 | 717 | 468000€ | 4415€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 329 | 304890€ | 4356€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE SOUMOULOU | 4 | 89 | 441 | 314850€ | 3538€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 393 | 226150€ | 2513€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 144 | 510 | 378960€ | 2632€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 75 | 413 | 244000€ | 3253€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU LAC D OO | 4 | 90 | 585 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES ARES | 4 | 68 | 468 | 346650€ | 5098€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DE MANDELIEU | 5 | 116 | 834 | 373050€ | 3216€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MONT LOZERE | 6 | 183 | 647 | 597000€ | 3262€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU PIC D ANETO | 7 | 135 | 468 | 480000€ | 3556€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 464 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-21 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-01 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 344150€ | 4589€ |
2022-05-10 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-11 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 263000€ | 3131€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DE TARBES | 5 | 80 | 437 | 297100€ | 3714€ |
2021-07-26 | 17 | RUE D ANTIBES | 6 | 188 | 720 | 558620€ | 2971€ |
2020-05-18 | 41 | RUE D OLORON STE MARIE | 4 | 100 | 0 | 306400€ | 3064€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 80 | 400 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU PUY DE SANCY | 5 | 121 | 659 | 478200€ | 3952€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 6 | 215 | 669 | 455670€ | 2119€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 80 | 714 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-08 | 35 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 89 | 591 | 295680€ | 3322€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 111 | 456 | 349000€ | 3144€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU MONDONY | 6 | 156 | 448 | 563570€ | 3613€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE SOUMOULOU | 4 | 83 | 653 | 289500€ | 3488€ |
2020-10-01 | 22 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 5 | 103 | 460 | 310000€ | 3010€ |
2021-08-06 | 9 | IMP D HASPARREN | 4 | 89 | 636 | 318000€ | 3573€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 4 | 101 | 800 | 437300€ | 4330€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 129 | 671 | 279500€ | 2167€ |
2019-12-12 | 20 | RUE D ANTIBES | 6 | 148 | 716 | 472850€ | 3195€ |
2020-09-11 | 7 | IMP D HASPARREN | 5 | 82 | 456 | 368700€ | 4496€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 522 | 540730€ | 7725€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU LAC D OO | 2 | 90 | 508 | 382150€ | 4246€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE TARBES | 4 | 71 | 437 | 270620€ | 3812€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ST JEAN PIED DE PORT | 7 | 220 | 437 | 250000€ | 1136€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU PORTALET | 5 | 88 | 589 | 410000€ | 4659€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU MONT DORE | 4 | 82 | 481 | 371000€ | 4524€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 115 | 560 | 431630€ | 3753€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MONTS GERBIER DES JONC | 4 | 96 | 845 | 317400€ | 3306€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 88 | 451 | 397000€ | 4511€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 3 | 79 | 800 | 384510€ | 4867€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 462 | 332650€ | 3360€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 462 | 370950€ | 3747€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE PIERRE LYS | 6 | 110 | 544 | 363450€ | 3304€ |
2019-06-13 | 4 | IMP PRIVEE DE MANDELIEU | 3 | 88 | 282 | 324800€ | 3691€ |
2023-01-10 | 135 | AV DE BAYONNE | 4 | 96 | 747 | 414340€ | 4316€ |
2021-01-20 | 93 | AV DE BAYONNE | 4 | 107 | 430 | 310000€ | 2897€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 118 | 544 | 335000€ | 2839€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE VENCE | 6 | 137 | 468 | 560850€ | 4094€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU PIC DE MEGAL | 5 | 150 | 670 | 401850€ | 2679€ |
2020-02-14 | 44 | RUE DU PIC DE MEGAL | 6 | 133 | 552 | 321500€ | 2417€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DU PORTALET | 4 | 125 | 544 | 360000€ | 2880€ |
2019-11-14 | 141 | AV DE BAYONNE | 4 | 106 | 648 | 389200€ | 3672€ |
2021-08-12 | 141 | AV DE BAYONNE | 4 | 106 | 648 | 455150€ | 4294€ |
2020-12-29 | 37 | RUE D ORTHEZ | 4 | 102 | 375 | 233000€ | 2284€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE VENCE | 4 | 92 | 621 | 492090€ | 5349€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU MONT LOZERE | 4 | 100 | 691 | 331500€ | 3315€ |
2023-04-28 | 30 | RUE D'USTARITZ | 5 | 78 | 657 | 445000€ | 5705€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES MONTS DE LA MARGERIDE | 4 | 134 | 652 | 461670€ | 3445€ |
2023-06-20 | 75 | AV DU MONT LOUIS | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-17 | 43 | RUE D ORTHEZ | 3 | 60 | 382 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE PIERRE LYS | 3 | 64 | 414 | 395000€ | 6172€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 5 | 103 | 634 | 487450€ | 4733€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 92 | 472 | 314690€ | 3421€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 300000€ | 5000€ |
2022-10-20 | 28 | RUE D USTARITZ | 3 | 69 | 456 | 142500€ | 2065€ |
2019-05-23 | 28 | RUE D USTARITZ | 3 | 69 | 456 | 280000€ | 4058€ |
2020-06-04 | 5 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 676 | 950000€ | 7364€ |
2023-06-09 | 7 | IMP DE MENTON | 5 | 139 | 752 | 459400€ | 3305€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE L ESPELETTE | 3 | 92 | 460 | 443000€ | 4815€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 265000€ | 4417€ |
2019-12-02 | 34 | RUE D ORTHEZ | 3 | 82 | 489 | 297000€ | 3622€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU LAC D OO | 6 | 185 | 778 | 491000€ | 2654€ |
2022-01-13 | 44 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 123 | 493 | 403210€ | 3278€ |
2019-10-31 | 22 | RUE D ORTHEZ | 5 | 101 | 552 | 314000€ | 3109€ |
2019-12-11 | 149 | AV DE BAYONNE | 7 | 155 | 601 | 513000€ | 3310€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES MONTS DE LA MARGERIDE | 5 | 126 | 624 | 359500€ | 2853€ |
2020-10-14 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 587 | 307700€ | 3457€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU PORTALET | 6 | 154 | 934 | 600000€ | 3896€ |
2019-08-06 | 23 | RUE D ORTHEZ | 4 | 98 | 456 | 305000€ | 3112€ |
2020-05-07 | 2 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 5 | 124 | 592 | 335700€ | 2707€ |